SCHIFFER JÁNOS, DR. (MSZP)
SCHIFFER JÁNOS, DR. (MSZP)
SCHIFFER JÁNOS, DR. (MSZP) Köszönöm a szót. Tisztelt Ház! Tisztelt Miniszter Úr! Az általános forgalmi adóról szóló törvény szerint a lakásépítést, -vásárlást 25%-os áfa terheli. Igaz, hogy átmeneti rendelkezésként '94. december 31-éig a költségek 60%-ánál az áfa-t visszaigényelhetik, ez maximum 400 ezer forint lehet.
Ez az új lakásvásárlóknál azt jelenti, hogy a lakás tényleges árán felül 400 ezer forint készpénzzel kell rendelkeznie a lakás vásárlójának, amelyet egy bizonyos idő után visszakap.
Feltehető, illetve a rendelkezések szerint nem lehet a lakás vásárlójának - csak egy kisebb résznek - szabad 400 ezer forintja, mert a hiteladás egyik feltétele az, hogy a saját készpénzét felhasználja. Ennek ellenére feltehető, hogy a jóindulatú hiteladás következményeként mégis tud hitelképességének megfeszítésével hitelhez jutni a lakásvásárló, és kifizeti a lakás vételárát.
Ugyanakkor azonban érezhető az, hogy a 400 ezer forinthoz nem biztos, hogy így, ahogy a törvény meghatározta, hozzá fog jutni. Egyik oldalról azért nem, mert ha hitelt vett fel, kamatot kell kifizetnie az után a 400 ezer forint után is, ami neki egyben járna vissza. A másik pedig eljárásjogi probléma, az, hogy az áfa-visszaigénylés egyik feltétele az, hogy rendelkeznie kell a tulajdonjogi bejegyzést igazoló lappal, illetve ennek kérelmével.
Egy többlakásos háznál, egy 30 lakásos házban elképzelhető, hogy több mint 6 hónapig tart, míg, mondjuk, értékesítik az összes lakást az ő vásárlása időpontjától, tehát még az is elképzelhető, hogy kicsúszik a határidőből.
Ennek alapján azt kérdezem a miniszter úrtól, hogy hogyan kívánják feloldani a törvény szándéka - mint említettem -, a 400 ezer forint visszatérítése és a gyakorlat közötti ellentmondást. Köszönöm szépen.
