DR. LAMPERTH MÓNIKA
DR. LAMPERTH MÓNIKA
DR. LAMPERTH MÓNIKA belügyminiszter: Elnök Úr! Tisztelt Országgyűlés! Kedves Képviselőtársaim! A lakásszövetkezetekről szóló törvényjavaslat figyelembe veszi a mai magyar lakásszövetkezeti tulajdoni helyzet sajátosságait, de ezzel párhuzamosan megnyitja az utat a hosszú évek óta várt szervezeti átalakulásokra és a jövőben a Magyarországon új típusú, az EU-tagállamokban viszont jellemzően meglévő lakásszövetkezeti bérházak építéséhez is.
A törvény elfogadása kiemelt jelentőségű abból a szempontból, hogy a lakásszövetkezeteket 1977 óta először újra a lakásjogi szabályozás körébe visszahelyezi. Ez a társasházi, illetve a családi házas lakástulajdonokra, valamint a lakásbérlőkre is vonatkozó lakáshoz jutás és lakásfenntartás rendszerében a lakásszövetkezeteknek az új támogatási rendszerekhez történő gyors és eredményes kapcsolódását segíti.
A törvény elfogadása a több mint tíz éve fennálló bizonytalan jogi helyzet tisztázását, a lakásszövetkezetekben élő családok, a tag és a nem tag lakástulajdonosok jogainak és kötelezettségeinek világos és mindenki számára egyértelmű meghatározását, összességében az ilyen lakóépületekben lakók jogbiztonságának a megteremtését eredményezi.
Mindezek mellett a törvényjavaslat a működtetésre, a tagok egymás közötti belső jogviszonyára vonatkozóan szorosan kapcsolódik a társasházi törvény szabályozási elveihez, mert ezekben a kérdésekben a társasházakkal azonos vagy hasonló élethelyzeteket kell megoldani a lakásszövetkezeteknél is.
A törvénytervezet tartalmaz szabályokat a lakhatás körülményeinek javítása érdekében is.
Tisztelt Országgyűlés! Szeretném megköszönni a törvénytervezet parlamenti vitája során számos, a jobbítás szándékával, céljával elhangzott javaslatot, amelyek módosító indítvány formájában is megfogalmazást nyertek. Ezek közül minden olyan indítványt elfogadtunk és támogattunk, amely illeszkedik az új törvénnyel elérni kívánt alapvető célokhoz.
A viták eredményeként tudom leszűrni azt is, hogy tisztelt képviselőtársaim a törvényjavaslatban megfogalmazottak jelentős többségével egyetértettek, és számos esetben elfogadták a kormány, a Belügyminisztérium szakmai álláspontját. Elfogadták azokat az érveket is, amelyek az azonos cél elérésének szándékával benyújtott több módosító indítvány közül a részletesebb törvényi előírásokat, illetve a nagyobb jogbiztonságot szolgáló javaslatot támogatták. Így az összesen 74 módosító és kapcsolódó módosító indítványból 36-ot teljes egészében támogattunk. Ezek közül - takarékoskodva a tisztelt Országgyűlés idejével - csak néhányat fogok kiemelni.
Először is elvi jelentőségű, hogy a módosító javaslatok elfogadásával a lakásszövetkezetből történő kiváláshoz elegendő lesz a jövőben az érintett épület tagjainak kétharmados szavazata. Ez a gyakorlati megvalósítást segíti, és a kiválást a többi épület tagjai nem akadályozhatják meg, tehát ha úgy tetszik, a jogukkal jobban tudnak élni a lakásszövetkezetben lakó emberek.
Lényeges az is, hogy a törvény a benyújtott indítvány elfogadásával a lakásszövetkezetből történő kiválásra nem évenként, hanem három hónappal korábban történő bejelentési kötelezettség mellett minden negyedév záró napján lehetőséget ad.
Elvi jelentőségű az is, hogy a módosító javaslatok elfogadásával új típusú lakásszövetkezeti bérházak jövőbeni létesítésére hasonlóképpen mód nyílik.
A tartozások mielőbbi kifizettetését szolgálja annak a javaslatnak az elfogadása, amely szerint - és ez a társasházi törvényben megfogalmazottakhoz igazodik - a bármikor összegyűlő, hat hónapnak megfelelő összegű tartozás esetén elrendelhető a jelzálog bejegyzése, és ez megismételhető.
Fontos annak lehetővé tétele, hogy a nem tag tulajdonost a közgyűlésen a saját lakását érintő fizetési kötelezettség tekintetében az éves költségvetés és beszámoló megvitatásakor a szavazati jog megillesse. Ezt a törvény biztosítani fogja.
A jogbiztonság érdekében támogattuk azt a javaslatot is, amely szerint az igazgatóságnak legkésőbb 30 napon belül írásban válaszolnia kell a tag kérdéseire, problémáira, továbbá amely szerint a közgyűlésen meghozott határozatokat valamennyi tag, tulajdonos részére írásban meg kell küldeni.
A gyakorlati élethelyzetre figyelemmel elfogadtunk egy olyan módosító indítványt is, amely arról szólt, hogy a nyugdíjasházi lakásban élő nyugdíjas tag a lakásba befogadhassa nem nyugdíjas házastársát is. Ez egy teljesen életszerű és logikus javaslat.
Tisztelt Országgyűlés! Úgy gondolom, valamennyiünk számára kedvező tapasztalat az, hogy a viták során egyetlen olyan elvi jellegű kérdés sem maradt nyitva, amelyben ne lehetett volna konszenzust teremteni. Én bízom ezért abban, hogy az új törvény az Országgyűlésben megtett módosító javaslatok elfogadásával együtt az érintett lakástulajdonosok, a családok érdekeit hosszú távon is szolgálja, és megnyugtató módon képes szolgálni a lakásszövetkezetben lakó emberek érdekeit.
Köszönöm a figyelmet. (Taps a kormánypárti oldalon.)
