PETTKÓ ANDRÁS
PETTKÓ ANDRÁS
PETTKÓ ANDRÁS (MDF): Köszönöm a szót. Tisztelt Elnök Úr! Tisztelt Képviselőtársaim! Tisztelt Államtitkár Úr! A Magyar Demokrata Fórum részéről fontosnak tartjuk, hogy a lakásmaffia elleni fellépés egy újabb jogszabályi elemmel bővülhessen. Támogatható az előterjesztő azon szándéka, amellyel a jelen törvénymódosítás a végrehajtási eljárás, ezen belül is az ingatlanra vonatkozó árverés szabályainak szigorítása útján nyújt védelmet az ingatlantól törvénytelen eszközökkel megfosztott állampolgárok számára.
A módosítás az ingatlan fekvése szerint illetékes települési önkormányzat számára biztosítana elővásárlási jogot, ezzel pedig lehetőséget ad arra, hogy a tulajdonos ne veszítse el a végrehajtási intézkedés, árverés alá került ingatlan tulajdonjogát. Az elárverezett ingatlan korábbi tulajdonosa, az adós nem kerül az utcára, mivel az árverésen így megvásárolt ingatlant az önkormányzatnak bérlakásként kell hasznosítania, azzal a feltétellel, hogy az eredeti tulajdonos használatában marad, megoldva ezzel annak lakhatási problémáját. Más, így az önkormányzati tulajdon gyarapítását, az önkormányzati és ezáltal szociális céllal hasznosítható ingatlanok bővülésének lehetőségét is magában hordozza a módosítási javaslat.
Az alapgondolat tehát jó és támogatandó. Ezzel együtt azonban több szakmai pontatlanság is felmerül a benyújtott törvényjavaslatban. A bizottsági ülésen a kormány képviselője tételesen ismertette is ezeket, majd kifejtette, hogy a kormány nem támogatja a benyújtott törvényjavaslatot.
A legfontosabb probléma éppen azzal van, hogy az önkormányzati elővásárlási jog mindenféle differenciálás nélkül kiterjed minden ingatlanra, legyen szó bármilyen ingatlanról is. Holott a szabályozás elsősorban a lakóingatlanok vonatkozásában indokolhatja a lakásmaffia elleni küzdelmet. Termőföld vagy üdülőtelek esetében felmerül a kérdés, hogy mi lehet a szabályozás célja, hogyan fogja a korábbi tulajdonos bérlőként használni ezeket a típusú ingatlanokat. Formailag nem is értelmezhető például az ingatlanból való kiköltözés kötelezettsége ezekben az esetekben. A törvényjavaslatban célzott megoldás nyilvánvalóan csak a lakóingatlanok esetében működhet hazánkban.
Az előterjesztők több mint fél éve benyújtották javaslatukat, ezért nem érthető, hogy ez alatt az idő alatt ezt miért nem tudták szakmailag egyeztetni a kormány szaktárcájával. A bizottsági ülésen az is elhangzott, hogy ugyanebben a tárgykörben közös törvényjavaslat készül két tárca részéről, ami nemsokára az Országgyűlés elé kerülhet. Ez tartalmilag összefügg az előterjesztők javaslatával, azonban szakmailag feltehetően jóval megalapozottabb lesz.
Az MDF a szabályozás szándékával egyetért, ugyanakkor arra kéri az előterjesztőket, hogy akár módosító javaslatokkal, akár bevárva a kormány törvényjavaslatát, tisztázzák a törvényjavaslat szakmai megalapozottságát.
Köszönöm megtisztelő figyelmüket. (Taps.)
