ALMÁSSY KORNÉL
ALMÁSSY KORNÉL
ALMÁSSY KORNÉL, az MDF képviselőcsoportja részéről: Tisztelt Országgyűlés! Tisztelt Elnök Úr! Tisztelt Államtitkár Úr! Kedves Képviselőtársaim! A Magyar Demokrata Fórum részéről fontosnak tartjuk, hogy az ingatlanokkal, bérlakásokkal kapcsolatos jogügyletek biztonsága, különösen a lakásmaffia elleni fellépés egy újabb jogszabályi elemmel bővülhessen.
Az előterjesztés a vonatkozó törvények módosításával elsősorban az ügyvédek, a közjegyzők és a bírósági végrehajtók ügyletkötésekkel kapcsolatos eljárásában teremti meg annak a lehetőségét, hogy a személyazonosság igazolása és ellenőrzése a jelenlegi lehetőségeknél jóval hatékonyabban történhessen meg, közvetlen hozzáférést biztosítva az egyes online adatbázisokhoz.
A törvényjavaslat lehetővé teszi, hogy azok a tipikus bűncselekmények, amelyeket ellopott vagy hamis személyi okmányok jogellenes célra történő felhasználásával követnek el, a jövőben könnyebben megelőzhetők és felderíthetők legyenek. Az ingatlanokkal és bérlakásokkal összefüggő bűncselekmények esetében számos esetben fordul elő, hogy a fiktív eladó vagy vevő ilyen okmányok felhasználásával leplezi valós személyazonosságát. A módosításnak köszönhetően az érintettek még a szerződéskötést megelőzően megbizonyosodhatnak arról, hogy a másik fél által felhasznált személyazonosító iratok érvényesek, az ügyletkötők személyazonossága valós.
Az online hozzáférés lehetősége biztosítja, hogy elektronikus úton csatlakozva az eljáró ügyvéd vagy közjegyző összevesse a fél személyazonosításra szolgáló adatait a hivatal nyilvántartásaiban szereplő adatokkal. Ezáltal elkerülhetővé válik az elveszett, ellopott, megsemmisült, illetve a nyilvántartásban nem szereplő igazolványok adatigazolásra történő felhasználása.
Az adatigényléssel megelőzhetővé válik az ingatlanokkal kapcsolatos visszaélések tipikus elkövetési magatartása, az okirat-hamisítás és a visszaélés hamis okirattal, amellyel az elkövető a lakás tulajdonosa nevében hamis vagy hamisított okmányok felhasználásával olyan tartalmú nyilatkozatot tesz, amely az ingatlan nyilvántartásában a valóságnak nem megfelelő jogok bejegyzését, illetve tények feljegyzését eredményezi. Jól ismerjük azokat az eseteket, amikor ezen adatok bejegyzését követően a jóhiszemű ügyfél a megvásárolt lakást nem tudta birtokba venni, vagy a korábbi tulajdonosok lakásának elhagyására és reménytelen, évekig tartó pereskedésre kényszerült. A törvényjavaslat az okmánynyilvántartás bizonyos fokú nyilvánossá tételével hozzájárulhat mind az ügyletkötések biztonságának növekedéséhez, mind az ügyletkötések során tapasztalt szabálytalanságok, visszaélések csökkentéséhez.
A Magyar Demokrata Fórum a szabályozás céljával egyetért, ugyanakkor mi is szeretnénk felhívni a figyelmet egy általunk fontosnak tartott körülményre. A javaslat komoly hiányosságának tartjuk, hogy az online adatigénylés bevezetése során nem érvényesül semmiféle fokozatosság. Elképzelhetőnek tartottuk volna azt, hogy egy átmeneti időszakban, két-három év alatt legyen lehetőség személyes adatigénylésre, például ügyfélszolgálat keretei között a lekérési jogosultság megfelelő igazolását követően. A törvényjavaslat előírása ugyanis ügyvédenként, irodánként e jelentős beruházás meglétét feltételezi, amivel pillanatnyilag igen kevesen rendelkeznek. A rendszer kiépítésére - minősített aláírás, az ehhez szükség előfizetés, modul - pedig nagyjából fél esztendő fog rendelkezésre állni. Megfelelőbbnek tartottuk volna, ha az online adatlekérés mellett párhuzamosan létezik egy személyes lekérési lehetőség is pár éves időtartammal, amíg a több mint tízezer alkalmazó átáll az online rendszer alkalmazására.
A Magyar Demokrata Fórum a fenti hiányosságok mellett támogatni fogja a törvényjavaslatot, azonban, hogy lehessen ebben a fontos ügyben egy konszenzust elérni, javasoljuk a kormányzatnak, hogy fontolják meg az itt elhangzott ellenzéki javaslatokat, ezzel szerintem a rendszert nem csorbítjuk, ezzel szerintem egy jobb, a céloknak megfelelő rendszert tudunk kialakítani.
Köszönöm szépen a figyelmet.
