GŐGÖS ZOLTÁN
GŐGÖS ZOLTÁN
GŐGÖS ZOLTÁN földművelésügyi és vidékfejlesztési minisztériumi államtitkár, a napirendi pont előadója: Tisztelt Elnök Asszony! Tisztelt Ház! Tisztelt Képviselőtársaim! A földtörvény módosításáról szóló javaslat előkészítésének elsődleges célja a spekulációs célú földszerzések kiküszöbölése. A javaslat a termőföld cseréjének feltételeit tartalmazza, illetve a termőföld ajándékozása esetén meghatározza a megajándékozottak személyi körét.
A javaslat hosszas előkészítés után, konszenzussal került a parlament elé. Az utóbbi időben ismét társadalmi felháborodást keltettek azok a nyilvánosságra hozott ügyletek, amelyekben a felek az elővásárlási jogra vonatkozó szabályokat azzal játszották ki, hogy termőföldeket ingó vagyontárgyakkal cserélték el, illetve termőföldek tulajdonjogát ajándékozással ruházták át. A felek a csere és az ajándékozás esetében azért tudják megkerülni a termőföldről szóló 1994. évi LV. törvényben foglalt elővásárlási jog gyakorlására vonatkozó rendelkezéseket, mert a hatályos szabályozás alapján az elővásárlási jog kizárólag az adásvétel során alkalmazható.
Ajándékozás, illetve csere esetében úgy jutnak egyes személyek földtulajdonhoz, hogy az elővásárlásra jogosult személyek nem élhetnek az elővásárlási jogukkal, mert a vételi ajánlat az arra vonatkozó szabályok alapján nem kerül kifüggesztésre a polgármesteri hivatal hirdetőtáblájára. Ezen fő spekulációs törekvések elsősorban azokban az esetekben szembetűnőek, amikor kisebb értékű tartós fogyasztási cikk ellenében történik termőföldszerzés, illetve a felek között fennálló rokonsági viszony hiányában kerül sor ingyenesen a termőföld tulajdonjogának átruházására. Ezekkel az ügyletekkel az utóbbi időben az írott és az elektronikus sajtó is több ízben foglalkozott.
A fentiek megakadályozása érdekében a javaslat kimondja, hogy a termőföldet érintő csere érvényességi feltétele az, hogy a csereszerződés kizárólag termőföldek kölcsönös átruházására irányuljon. Ezen túlmenően további feltétel, hogy a csere birtokösszevonást valósítson meg vagy helyben lakó személy földszerzését eredményezze. A javaslat termőföld tulajdonjogának ajándékozás jogcímén történő megszerzését pedig csak a közeli hozzátartozók között, illetve közalapítvány, önkormányzat, egyház és az állam javára teszi lehetővé.
A javaslat 2. §-a a hatályba léptető rendelkezést tartalmazza. (Folyamatos zaj. - Az elnök csenget.) Az ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi CXLI. törvény 3. §-a alapján az egyes jogok az ingatlan-nyilvántartásban a tulajdoni lapra történő bejegyzéssel keletkeznek. Tekintettel arra, hogy az okiraton alapuló bejegyzés keletkezteti az átruházáson alapuló tulajdonjogot, ezért a kérelmet a bejegyzés alapjául szolgáló szerződés keltétől számított 30 napon belül az ingatlanügyi hatósághoz - jelen esetben a földhivatalhoz - kell benyújtani. A fentiekből következően a hatályba léptető rendelkezés tekintettel van az ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi CXLI. törvény 44. § (1) bekezdésében foglaltakra is, amely szerint a beadványokat az ingatlanügyi hatósághoz történő előterjesztésük időpontjában hatályos jogszabályok szerint kell elintézni. Erre figyelemmel további átmeneti hatályba léptető rendelkezés megalkotása szükségtelen. (Zaj. - Az elnök csenget.)
(18.50)
Miután jeleztem képviselőtársaimnak (Folyamatos zaj. - Az elnök csenget.), hogy ez a földtörvényjavaslat széles konszenzuson alapul, és szeretnénk még a nyári szünet előtt elfogadni azért, hogy nyáron esetleg a további spekulációs célú és hasonló ügyleteket megakadályozzuk, kérem képviselőtársaimat, hogy a törvényjavaslatot támogatni szíveskedjenek.
Köszönöm szépen, hogy meghallgattak. (Taps az MSZP soraiban.)
