ERTSEY KATALIN
ERTSEY KATALIN
ERTSEY KATALIN (LMP): Köszönöm szépen, elnök úr. Tisztelt Országgyűlés! A javaslatunk a lakáshitelezési válság egy olyan szegmensére irányul, amire sajnos egyelőre még nem sok figyelem irányult eddig. Azokról az adósokról van szó, akik már nem tudják tovább fizetni a hiteleiket, ezért az ingatlanjukkal egy hitelező fog rendelkezni: a bank eladja a követelését egy követeléskezelő cégnek vagy átadja végrehajtásra.
A fogyasztóvédelmi szervezetek jelzései szerint ekkor éri a legtöbb sérelem a már amúgy is kiszolgáltatott adóst: hiába tudna esetleg másból fizetni, a lakását árverezik el potom áron, jogtalanul levonják számlájáról még a védett jogcímen érkező összegeket is úgy, hogy megélhetésre sem marad, és olyan díjakat számolnak fel, amelyek aránytalanok, indokolatlanok, és az amúgy is mélyen levő adóst még mélyebbre taszítják. Az LMP ezért terjesztette be az előttünk fekvő törvényjavaslatot, amelyet épp aznap ismertettem a lakáshitelesek ügyében általunk kezdeményezett vitanapon, amikor önök ezt nem vették tárgysorozatba.
Itt emlékeztetem önöket arra is, hogy tavaly augusztusban már javasoltuk Matolcsy miniszter úrnak egy vizsgálóbizottság felállítását, hogy ezeket a visszaéléseket elemezve ki tudjuk javítani a szabályozást. Jelen javaslataink is arra szolgálnak, hogy mit kellene tennünk közösen annak érdekében, hogy a lehető leginkább védjük meg a végrehajtás alá került adóst.
Mit javaslunk tehát? Az első: nem minden követeléskezelő hiéna, fontos ez a szolgáltatás a kkv-szektorban, ezért javasoljuk, hogy csak olyan faktoringvállalkozások vehessenek lakáshitel-törlesztéseket, amelyek egyúttal mikrohitelezéssel is foglalkoznak, így a hitelt kezelőnek nem az lesz az egyetlen érdeke, hogy az ingatlant hiéna módjára megszerezze, hanem tud segíteni is az adósság rendezésében.
A második: ne legyen automatikus a lakás árverezése bármilyen kis összegű tartozásnál. Először az adós ingóságaiból és bankszámlájából kell a tartozást megpróbálni rendezni, és csak ezután, ha ez a lehetőség kimerült, lehessen a lakáshoz nyúlni, tehát egy fokozatosságot javaslunk.
A harmadik: a behajtott követelés ne lehessen több annál, mint amivel az adós a szerződés bontásakor tartozott. A PSZÁF-vizsgálatok szerint a faktoringcég ugyanis sokszor még olyan költségeket is rásóz az adósra, amelyekkel a tartozás végül meghaladja az eredeti, akár késedelmi kamattal növelt hitel összegét is, pedig a faktoringcég töredék áron jut hozzá a követeléshez.
MNB-középárfolyamot javaslunk a követhetetlen egyéb árfolyamok helyett, ez a negyedik.
A következő, a legfontosabb javaslatunk: egy válságkezelési számlát kell létrehozni a bankoknak, egy védett számlát, amire a tulajdonos védett forrásból származó jövedelme és csak az kerülhet, ezt a számlát pedig tilos legyen végrehajtani, így elkerülhető lenne az a durva helyzet, amikor a bank a faktoringcég megbízására jogtalanul minden pénzt leemel a számláról, és az adós hiába tiltakozik. A fogyasztóvédelmi szervezetek szerint ez a leggyakoribb jogsértés, amikor olyan jövedelmekre teszi rá a kezét a faktoringcég, amelyekre a törvény szerint nem is tehetné rá, például gyes és egyéb támogatások; ezeket taxatíve felsoroljuk a javaslatban.
Az egyoldalú szerződésmódosítás lehetőségét is korlátozni kell, ez ugyanis gyakorlatilag mentesíti a bankokat jelenleg az alapvető társadalmi funkciójuk betöltése alól, ami nem más, mint a kockázatok felmérése, kiszűrése és beárazása.
A következő: legyen nyilvános, hogy egy adott ingatlan nem szolgál-e más hitel fedezetéül, ezzel világos lesz az ingatlan teljes terhelhetősége.
A következő javaslatunk: a végrehajtás költségeit egyes esetekben vállalja át az állam, hogy ne maradjon az adósság foglya az adós, még akkor is, ha már elárverezték a lakását, és a kapott összeg kevesebb, mint a tartozás. (Moraj.)
És végül: a végrehajtási díjat is csökkenteni kell, hiszen ez egy olyan motiváció, ami arra hajtja a végrehajtókat, hogy minél többet szerezzenek meg, és ekkor a lakhatást biztosító lakásokra a bankok és a faktoringcégek rátehetik a kezüket.
Ezek tehát az LMP javaslatai. Ezek az intézkedések az eladósodást ugyan már nem akadályozzák meg, de meggátolhatják, hogy a lakása elvesztésével fenyegetett adóst üzleti számításból a bankok és a faktoringcégek még mélyebbre lökjék. Kizárt dolognak tartom, hogy önök ebben lennének érdekeltek, és ne akarnák megvitatni a javaslatainkat.
Kérem, hogy a tárgysorozatba-vételt támogassák, találjuk ki együtt a megoldást ezeknek az adósoknak a helyzetére. Köszönöm. (Taps az LMP padsoraiban.)
