DR. CZOMBA SÁNDOR
DR. CZOMBA SÁNDOR
DR. CZOMBA SÁNDOR nemzetgazdasági minisztériumi államtitkár: Köszönöm a szót, elnök úr. Tisztelt Képviselő Úr! A társasházi törvény a Ptk. rendelkezéseire utal vissza a közgyűlésen a tulajdonostárs által adható meghatalmazás szabályainak alkalmazása tekintetében. A Ptk. nem szab korlátot a meghatalmazás lehetősége, a meghatalmazható személyi kör, illetve az egy személynek adható meghatalmazások száma vonatkozásában. A korlát mindössze annyi, hogy kizárólag cselekvőképes személy képviselheti a meghatalmazót.
Álláspontunk szerint a társasházi törvényben a meghatalmazást érintő, az általános polgári jogi rendelkezésektől eltérő korlátok előírása alkotmányossági problémákat vetne fel. A tulajdonost a társasházi törvény nem zárhatja ki az önrendelkezés alapvető lehetőségéből, például hogy távolléte esetére jogainak érvényesítése céljából más személynek írásbeli meghatalmazást adjon a helyette történő szavazásra. Minden tulajdonos saját maga jogosult eldönteni, hogy kit hatalmaz fel a képviseletére. Ez alapvetően bizalmi kérdés. Ha több tulajdonos bízik meg egy személyben, akkor ezt a körülményt is el kell fogadni. Nem látom indokoltnak a társasházzal jogviszonyban álló személyek meghatalmazottként történő eljárásának tiltását sem, ugyanis ez még önmagában nem előzi meg az esetleges visszaéléseket.
Hangsúlyozni kell azonban, hogy a meghatalmazásnak szabályosnak kell lennie. A képviseleti jog lényegi eleme, hogy a meghatalmazott alapvetően a meghatalmazó érdekeinek megfelelően mindenekelőtt a meghatalmazó utasításai szerint köteles eljárni. A társasházi közgyűlés napirendjét a meghívónak tartalmazni kell, így ennek ismeretében a tulajdonos megfelelő utasításokkal láthatja el a meghatalmazottat, hogy a nevében milyen nyilatkozatot tegyen, hogyan szavazzon.
Tisztelt Képviselő Úr! Az ön által említett társasházi döntéshozatali probléma sajnos nem kezelhető a javasolt módon, mert az a lakástulajdonosok jogainak indokolatlan csorbításával járna.
Köszönöm a figyelmüket. (Szórványos taps a kormánypárti oldalon.)
