NACSA LŐRINC
NACSA LŐRINC
NACSA LŐRINC (KDNP): Köszönöm a szót. Tisztelt Elnök Úr! Tisztelt Országgyűlés! Képviselőtársaim! A most előttünk fekvő törvényjavaslatot 2021. június 15-én fogadtuk el itt az Országgyűlésben. Az önkormányzati tulajdonban, műemlék épületekben lévő lakások eladására vonatkozó bérlakástörvénynek a mostani része az Alkotmánybíróság által kifogásolt részek módosítását tartalmazza.
Először is szeretném megköszönni a köztársasági elnök úr és az Alkotmánybíróság munkáját is, ez is bizonyítja azt, hogy Magyarországon időről időre jól vizsgáznak a jogállamisági kritériumok. Köszönjük szépen az észrevételeket, a munkát mind a köztársasági elnök úrnak, mind pedig az Alkotmánybíróságnak, hiszen az Alkotmánybíróság is elmondta, hogy nem az alapvető céllal van probléma, hiszen az alapvető céllal egyetért, hanem bizonyos rendelkezéseket kifogásolt az Alkotmánybíróság, és ennek a kijavítása, ha úgy tetszik, módosítása van most itt előttünk.
Magyarországon a jogerős bírósági ítéleteket, az Alkotmánybíróság határozatait végre kell hajtani, és végre is hajtjuk minden alkalommal, ennek megfelelően tárgyalta meg és fogadta el a Törvényalkotási bizottság az Alkotmánybíróság határozatainak megfelelő törvényjavaslat-módosítást. A törvény a vételi jog jogosultjaként három alanyi kört határozott meg, egyrészt akik bérleti jogviszonya 5 és 15 év közötti, másrészt akiké 15 és 25 év közötti, illetve akiké a 25 évet meghaladja. Az Alkotmánybíróság álláspontja szerint azonban a jogalkotó által megfogalmazott céllal a törvény rendelkezései csak azon esetekben vannak összhangban, akiknek a bérleti jogviszonya a 25 évet meghaladja.
A másik két alanyi kört érintő szabályozási megoldást az átdolgozott, mostani verzió az Alkotmánybíróság határozatának megfelelően rendezi. Akik 25 éven belül, de legalább 5 éve egyedi döntés alapján, kiutalással kaptak bérlakást, azok az Alkotmánybíróság döntéséhez igazítva kedvezmény nélkül, azaz a jelenlegi forgalmi érték száz százalékáért, de részletfizetéssel vásárolhatnák meg az ingatlant. Akik ugyancsak 25 éven belül, de legalább 5 éve cserelakás fejében jutottak önkormányzati bérlakáshoz az adott területen, az aktuális forgalmi érték 35-50 százalékát megfizetve válhatnak tulajdonossá.
A vételárkedvezmény mértékéről az önkormányzat dönt a csere alapjául szolgáló ingatlan forgalmi értéke alapján, amiről a rendelkezésre álló szerződésekből van információja. Vita esetén a bérlők a helyi kormányhivataloknál fellebbezhetnek.
A törvénynek az alkotmánybírósági döntés következtében átdolgozott módosítása, én azt gondolom, hogy a továbbiakban is be tudja tölteni azt az eredeti célt, hogy a magyar állampolgárok és a családok minél szélesebb körben szerezhessenek lakástulajdont. Fontos hangsúlyozni, hogy az eredeti törvény és a mostani módosítása is egyértelművé teszi - mielőtt ellenzéki képviselőtársaim majd ezeket a vádakat, mint ahogy a múltkor is, dobálják a fejünkhöz, egyértelművé teszi -, hogy cégek, ingatlanspekulánsok továbbra sem vásárolhatnak például a budai Váron belül sem lakást ilyen módon.
A KDNP-frakció támogatni fogja az Alkotmánybíróság döntésének megfelelő módosításokat. Köszönöm szépen. (Szórványos taps a kormánypárti padsorokban.)
