Lakásépítéssel, – vásárlással, ingatlanforgalommal kapcsolatos hosszú lejáratú hitelezés
Lakásépítéssel, – vásárlással, ingatlanforgalommal kapcsolatos hosszú lejáratú hitelezés
Új lakások építéséhez, vásárlásához igénybe vehető kölcsönök, kedvezmények:
a) Kedvezményes kamatozású állami kölcsön. Ez a társadalmilag elismerhető lakásigény kielégítéséhez vehető igénybe. Mértéke a lakás szociálpolitikai kedvezménnyel csökkentett építési költségének (eladási árának) 70%-áig terjedhet.
Családnagyság
|
Többszintes (többlakásos lakóház)
|
családi ház
|
|---|---|---|
(ezer forint)
| ||
1-2 fő
|
320
|
260
|
3-4 fő
|
380
|
320
|
5-6 fő
|
440
|
380
|
6 főnél több
|
500
|
440
|
A kamat egységesen évi 3%. A törlesztési idő legfeljebb 35 év lehet.
b) Az ifjúsági takarékbetétben részt vevők a betét felvételétől számított 3 éven belül új lakás építéséhez, vásárlásához – a kedvezményes kamatozású kölcsönhatárok felett külön kölcsönt vehetnek igénybe. Ennek összege az elhelyezett betét kamattal és prémiummal növelt összegének
120%-a, max. 200 000 Ft (4-5 év takarékossági idő után),
140%-a, max. 250 000 Ft (6 év után),
160%-a, max. 300 000 Ft (7 év után
180%-a, max. 300 000 Ft (8 év után),
200%-a, max. 300 000 Ft (9 év után).
A külön kölcsön kamata és visszafizetési ideje azonos a kedvezményes kamatozású állami kölcsön feltételeivel.
c) Bankkölcsön
Az állami kölcsön kiegészítésére vagy annak egy része helyett a szociálpolitikai kedvezménnyel csökkentett építési költség 85%-áig nyújthat bankkölcsönt a takarékpénztár, ha a kölcsönigénylő a visszafizetéshez megfelelő jövedelemmel rendelkezik. A visszafizetés leghosszabb ideje 15 év lehet. A bankkölcsön kamata: 100 000 Ft-ig évi 8%, 200 000 Ft-ig évi 10%, 200 000 Ft felett évi 12%.
d) Áthidaló kölcsön
Új lakás építéséhez – a meglevő lakásingatlant terhelő kölcsöntartozás mellett – áthidaló kölcsön vehető igénybe. Ez a kölcsönforma lehetővé teszi, hogy a meglevő ingatlan értékét vagy annak egy részét tulajdonosa már az építkezés előkészítésének költségeire is felhasználhassa. Az áthidaló kölcsön kamatai a következők: 1 éven belüli visszafizetés esetén évi 8%, 2 éven belüli évi 10%, 3 éven belül évi 12%.
